智慧公寓宿舍管理系统

红星堂·国万科技智慧公寓宿舍管理系统V4版是在原宿舍管理系统的基础上重新构架，吸取多年行业经验，解决行业内公寓管理、宿舍管理中的顽疾，辅助公寓、宿舍管理达到一个新高度。系统覆盖宿舍系统与公寓系统两大场景，集入住退宿、智能门锁、水电自动计费、报装报修、工单闭环、合同管理、客房管理、卫生评比、保安巡查等全功能于一体。宿舍场景聚焦企业员工宿舍、学校学生宿舍的批量管理；公寓场景聚焦长租公寓、人才公寓的精细化运营。一套平台，全面满足两种住宿管理需求。

核心功能亮点

国万智慧公寓宿舍管理系统V4版是集人员信息管理、楼层房间床位管理、审批管理、入住退宿管理、客房管理、合同管理、智能门锁管理、物品(资产)管理、水电表管理、费用管理、报装报修、卫生评比、保洁管理、奖惩管理、保安巡查、事务上报、防疫管理、隔离管理、客人家属管理、人流统计、钥匙管理、沟通管理、数据管理、报表统计等于一体的大型综合公寓、宿舍管理平台，有效的解决了诸如：入住过程中住宿信息得不到有效更新、频繁更换宿舍、水电费管理难、报修响应慢等实际问题。协助管理人员更加规范、高效地处理宿舍及相关后勤管理工作。

系统具有强大的开放性和扩展性。可扩展人脸识别门禁系统、人脸识别通道系统、访客管理系统、宿舍考勤系统、能源管理系统、缴费系统、物业管理系统等。可对接第三方HR人事管理等系统，进行组织架构及人员信息同步以及报表数据上传。

主要适用范围：学校、工厂、民宿、企业、公司、医院、事业单位、房地产企业、长租公寓运营方等。

核心功能 · 全场景覆盖

主要模块简介

1. 区域、房间、床位管理：包括对区域、楼栋、楼层、房间、床位及设备集中管理，树状图操作界面，显示房间、床位的入住统计情况。

2. 职工住宿管理：安排职工入住、调宿、退宿等，可视化图形操作界面，房间、床位标示清晰了然。形状、颜色等表示各种情况，操作灵活方便。职工手机客户端可以在线自行申请，包含入住申请、退宿申请、调宿申请等。

3. 仪表及抄表管理：对普通电表、大功率电表、热水表、冷水表、燃气表、暖气表等仪表进行管理，支持预付费模式，或集中自动采集数据模式。

4. 费用管理：房租、仪表计算费用，公摊水电费、公摊卫生费、网费、押金、办卡成本费、停车费等费用的收取、统计的管理。

5. 职工管理：组织架构管理，职工信息的管理。可和人事系统等进行对接，进行例如入职、离职等信息的自动同步操作。

6. 用户管理：后勤人员的管理，角色不同，功能及界面自适应变化。如：超级管理员、区域管理员、宿管员、维修员、保洁员、保安员等。

7. 合同管理：如果需要对宿舍入住签订合同，可以在线生成、打印，盖章后扫描上传保存。可快速筛选查询，统计分析。

8. 客房管理：针对短期住宿可按天结算，采用酒店客房模式进行管理。

9. 智能门锁：门锁权限管理，钥匙、刷卡、密码、手机、指纹、人脸等方式开门，支持远程控制开门，查看开门状态，开门记录。

10. 资产物品管理：房间配套物品模板、房间物品管理、物品库管理、仓库管理，出入库、库存、盘点、领用、维修登记等管理，资产管理，易耗品管理。

11. 报装、报修、工单服务：住户通过手机端一键提交报装报修申请，后台自动派单、任务分配、进度跟踪、完工评价，形成服务闭环。支持安装、维修、用料统计、核价评价全流程管理，彻底解决传统宿舍报修响应慢、流程不透明的痛点。

12. 卫生检查与评比：卫生检查后如果不合格以及是否需要整改，可设置为需要复检、复检期限。复检后如果仍然不合格继续设置，直到复检合格后结束检查。卫生评比管理对宿舍的卫生状况进行评比登记，并设置评比奖励。连续三次被评为“文明宿舍”的系统可重点突出筛选。

13. 奖惩管理：支持对宿舍或宿舍成员进行奖惩，记录在册，奖惩分明更有利于宿舍管理。

14. 保洁服务：入住人员提交保洁申请，后勤统一保洁服务，退宿保洁服务等进行管理。

15. 保安巡查管理、事务上报：编制巡查任务，保安按期、按路线巡查，发现异常情况立即在手机端登记上报。

16. 防疫管理：入住人员在入住时，将健康码和行程卡、核酸记录、疫苗接种记录、身份证正反面截图上传到系统后台，管理员判定是否合格。

17. 隔离管理：入住人员出现需要隔离的情况，系统管理员可对指定人员和指定房间标记为隔离状态，登记造册，筛选查询。

18. 客人家属管理：家属或者客人来访，职工在手机端登记申请，管理员在后台审核，家属或客人能通过指定门禁或备查。管理员也可在后台直接登记。保安员可在手机客户端搜索查询验证。

19. 人流统计：录入人脸可批量导入，出入口增加人脸识别摄像枪，自动识别人脸，出入口增加小电视屏显示进出人数统计。识别到黑名单系统自动报警。

20. 钥匙管理：每个房间钥匙和一个电子卡配对，房间入住时读取电子卡做领取登记，和人员绑定信息，登记到领取记录表；归还时做归还登记，和人员解绑，登记到归还记录表。可搜索未归还钥匙记录等。

21. 沟通服务：小区公告、意见反馈、服务评价、信息发布等功能模块。

22. 数据模板管理：当职工、床位、设备、入住、退宿等需大批量操作时按照特定的模板制定好表格，一次性导入到系统中，大大节约时间和省去重复的操作流程。

23. 可联动系统：可联动人脸识别门禁系统、人脸识别通道系统、访客管理系统、宿舍考勤系统、缴费系统、物业管理系统，保证宿舍安全。

国万公寓宿舍管理系统V4版根据对企业宿管工作面临的问题总结分析，企业公寓宿舍综合管理服务平台的建设将从宿舍安全管理、宿管业务管理、职工生活自助管理、后勤管理方面入手，旨在将职工宿舍行为精细化管理，实现宿舍管理工作全面线上化、智能化，提升宿管工作效率，提高后勤部门对职工宿舍行为的全面掌控，及时规避安全隐患，全面提升宿舍安全管理水平，推动职工企业行为大数据动态分析，提升职工生活服务水平。